1130 Wien  ·  Hietzing, Ober St. Veit

The
Redhill

Eine Liegenschaft von außergewöhnlicher Seltenheit · vollsaniert 2024, ab sofort verfügbar

1.601 m² Grundstück
323 m² Wohnfläche
1936 Baujahr
7 Zimmer
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The Redhill Exterior

Eine Residenz von zeitloser Eleganz

THE REDHILL ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität verschmelzen. In einer der begehrtesten Lagen Wiens direkt am Roten Berg in Ober St. Veit im 13. Bezirk präsentiert sich dieses besondere Anwesen als Residenz von unverwechselbarem Charakter.

„Haupthaus, Gästehaus und das verbindende Mittelgrundstück bilden eine geschlossene Einheit mit außergewöhnlichem Maß an Privatsphäre."

Edle Naturmaterialien, hochwertige Handwerkskunst und harmonische Raumproportionen schaffen ein Ambiente von außergewöhnlicher Qualität. Die stilvolle Poollandschaft verbindet Innen- und Außenbereiche auf elegante Weise.

Das Anwesen auf einen Blick

Altbau 1936, vollsaniert 2024
Massivbau aus Ziegel mit Fernblick, Grünblick und exklusiver Penthouse-Dachterrasse
Swimmingpool 8 × 4 m
Stilvolle Poollandschaft mit Poolhaus, Außendusche und privater Gartenoase
Eigenständiges Gästehaus
40 m² mit eigener Küche, Bad, zwei Terrassen · ideal als Homeoffice oder Atelier
Mehrere Designkamine
Design-Kamin einer renommierten Designerin, Fischgrät-Echtholzparkett, Cotto-Fliesen
Italienisch inspiriertes Bad
Freistehende Wanne, Walk-in-Dusche, Naturstein, exklusive Armaturen
1.601 m² Gesamtgrund
Weitläufige Gartenlandschaft mit Gartenhaus, Terrassen und außergewöhnlicher Privatsphäre
2 Garagen + 2 Stellplätze
Alarmanlage, Sicherheitskamera, Weinkeller, Sauna und Wellnessbereich
Panorama-Dachterrasse
Beeindruckender Stadtblick über Wien, Penthouse-Atmosphäre, perfekte Abendstimmungen

Erleben Sie The Redhill

Ein cineastischer Einblick in die Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.

Cinematic Video wird hier eingebettet
YouTube / Vimeo / MP4

The Redhill · 1130 Wien, Hietzing

Erkunden Sie jeden Raum

Tauchen Sie virtuell in die Räumlichkeiten ein. Unsere interaktive 3D-Tour ermöglicht einen vollständigen Rundgang durch Haupt- und Gästehaus.

3D Tour öffnen  →
3D Tour wird hier eingebettet Matterport / iGuide

Gebäude & Flächen

Flächen
Grundstücksflächeca. 1.601 m²
Wohnfläche gesamtca. 323 m²
Nutzflächeca. 155 m²
Haupthaus644 m² / ca. 300 m² Wfl.
Gästehaus319 m² / ca. 23 m² Wfl.
Verbindungsgrundstückca. 600 m²
Gebäude
Baujahr1936
Ausbau & Generalsanierung2001 bis 2003
BauartAltbau, Massiv/Ziegel
ZustandVollsaniert
Zimmer7
Badezimmer4
Ausstattung
Poolca. 8 × 4 m, Tiefe 1,5 m
Garagen2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze
ExtrasSauna, Weinkeller, Alarmanlage, Sicherheitskamera
AusblickFernblick, Grünblick
LärmpegelRuhelage
EigentumsformAlleineigentum
Preisinfo
KaufpreisAuf Anfrage
Provision€ 107.820 inkl. 20 % USt.
Grunderwerbsteuer3,5 %
Grundbucheintragung1,1 %
BeziehbarAb sofort
Energieausweis HWBC · 96,4 kWh/m²a

Ober St. Veit, Hietzing

In einer der exklusivsten Grünruhelagen Wiens, direkt am Roten Berg in Ober St. Veit. Eine seltene Kombination aus Exklusivität, Natur und urbaner Lebensqualität.

Infrastruktur
Bus275 m
Straßenbahn575 m
U-Bahn1.375 m
Bahnhof1.150 m
Supermarkt325 m
Apotheke300 m
Arzt500 m
Krankenhaus950 m
Kindergarten475 m
Schule725 m

Meine Partner

Für eine umfassende Beratung stehen ihnen meine spezialisierten Partner in den Bereichen Finanzierung und Recht zur Verfügung.

Mag. Gerald Novak
Mag. Gerald Novak
Senior Teamleiter
Wohnwertspezialist
+43 664 867 69 69 gerald.novak@realfinanz.at
Dr. Magdalena Frech LL.M.
Dr. Magdalena Frech LL.M.
Rechtsanwältin
+43 1 9559277 kanzlei@anwalt-frech.at

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